Estimation théorique
a Chemin de Rodilhan,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin de Rodilhan,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 2 | RUE BIOU LOU RAMI | 5 | 96 | 500 | 280000€ | 2917€ |
2019-06-25 | 12 | RUE BIOU LOU RAMI | 4 | 99 | 785 | 287645€ | 2906€ |
2023-05-05 | 12 | RUE BIOU LOU RAMI | 4 | 99 | 785 | 388400€ | 3923€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BIOU LOU RAMI | 4 | 99 | 649 | 350000€ | 3535€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DE L'ABRIVADO | 5 | 103 | 523 | 320000€ | 3107€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 73 | 281 | 209000€ | 2863€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 73 | 275 | 197500€ | 2705€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 80 | 497 | 202300€ | 2529€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU VACCARES | 5 | 91 | 463 | 216250€ | 2376€ |
2021-02-04 | 10 | CHE DE RODILHAN | 3 | 69 | 420 | 213200€ | 3090€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DES RACHALANS | 3 | 52 | 0 | 120000€ | 2308€ |
2022-02-25 | 9 | RUE LE TRIDENT | 4 | 78 | 508 | 215750€ | 2766€ |
2020-09-18 | 8 | RUE LE TRIDENT | 4 | 88 | 512 | 290000€ | 3295€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 45 | 54 | 110000€ | 2444€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 522 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-12 | 41 | RUE CHARLES VISSAC | 4 | 97 | 170 | 223950€ | 2309€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 607 | 232000€ | 2320€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE BARONCELLI | 4 | 80 | 476 | 131800€ | 1648€ |
2021-02-08 | 4 | IMP DE LA FARIGOULE | 3 | 95 | 500 | 243000€ | 2558€ |
2023-04-17 | 14 | RUE LE TRIDENT | 4 | 93 | 516 | 254000€ | 2731€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DE BARONCELLI | 4 | 86 | 177 | 214000€ | 2488€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 90 | 515 | 320800€ | 3564€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE L ENCOUREN | 5 | 180 | 1330 | 320000€ | 1778€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES RACHALANS | 4 | 110 | 613 | 274130€ | 2492€ |
2019-06-19 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 87 | 149900€ | 3407€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 142 | 105000€ | 1400€ |
2023-04-13 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 79 | 265150€ | 3119€ |
2020-03-12 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 79 | 185000€ | 1609€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 91 | 454 | 223500€ | 2456€ |
2022-01-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 144 | 118 | 226260€ | 1571€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 31 | 30 | 71970€ | 2322€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DE RODILHAN | 6 | 120 | 638 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-16 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 168 | 115 | 348550€ | 2075€ |
2020-01-16 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 76 | 156000€ | 2080€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DE L ENCOUREN | 5 | 142 | 373 | 299750€ | 2111€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 78 | 65 | 148000€ | 1897€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 52 | 58 | 153880€ | 2959€ |
2021-08-30 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 277 | 309352€ | 1820€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 611 | 385900€ | 3216€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 127 | 71 | 224181€ | 1765€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 84 | 300 | 267300€ | 3182€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES COMPAGNONS | 3 | 80 | 40 | 126300€ | 1579€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 118 | 300 | 273000€ | 2314€ |
2022-04-28 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 60 | 98200€ | 1785€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 608 | 250000€ | 2976€ |
2022-06-17 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 43 | 35 | 127000€ | 2953€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DES CORMORANS | 5 | 120 | 497 | 310480€ | 2587€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA CITADELLE | 0 | 69 | 33 | 75000€ | 1087€ |
2021-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 122 | 184150€ | 2093€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 300 | 230200€ | 2449€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA PASTORALE | 5 | 91 | 232 | 242700€ | 2667€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES FORAINS | 3 | 78 | 84 | 167400€ | 2146€ |
2020-06-17 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 29 | 69000€ | 1725€ |
2022-12-09 | 8 | IMP DES CORMORANS | 5 | 130 | 557 | 404300€ | 3110€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 119 | 504 | 270000€ | 2269€ |
2019-08-30 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 146 | 301 | 342200€ | 2344€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BIGOT | 3 | 77 | 21 | 163310€ | 2121€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DE LA PASTORALE | 3 | 110 | 461 | 292600€ | 2660€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 53 | 38 | 147500€ | 2783€ |
2019-06-17 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 52 | 214500€ | 2282€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 75 | 301 | 227600€ | 3035€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 81 | 160 | 199000€ | 2457€ |
2022-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 4 | 83 | 80 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 94 | 115000€ | 1211€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 63 | 136 | 174900€ | 2776€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE LA MANIVELLE | 3 | 64 | 31 | 103650€ | 1620€ |
2019-07-30 | 18 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 85 | 559 | 219000€ | 2576€ |
2020-10-09 | 18 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 85 | 559 | 225000€ | 2647€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 59 | 20 | 117480€ | 1991€ |
2022-05-10 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 114 | 43 | 180500€ | 1583€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE LA TORTUE | 3 | 78 | 54 | 138000€ | 1769€ |
2023-02-07 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 160 | 583 | 370000€ | 2313€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 504 | 301000€ | 3344€ |
2020-06-05 | 3 | IMP DES MERLES | 3 | 118 | 543 | 215000€ | 1822€ |
2023-04-06 | 2 | RUE ARCEAU DE ST GERVASY | 4 | 79 | 73 | 127000€ | 1608€ |
2020-09-18 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 61 | 56 | 126930€ | 2081€ |
2021-03-09 | 33 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 52 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-20 | 13 | AV DE LA CAMARGUE | 3 | 95 | 550 | 272000€ | 2863€ |
2020-02-03 | 3 | RUE JEAN PASCAL | 2 | 78 | 25 | 44500€ | 571€ |
2019-08-20 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 1 | 27 | 16 | 30000€ | 1111€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 69 | 94 | 232500€ | 3370€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 89 | 508 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-30 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 4 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2020-03-11 | 1 | RUE H GEVAUDAN | 3 | 65 | 59 | 42000€ | 646€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 537 | 225200€ | 2047€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 82 | 577 | 269750€ | 3290€ |
2022-03-24 | 7 | RUE H GEVAUDAN | 5 | 90 | 75 | 172319€ | 1915€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 69 | 77 | 148821€ | 2157€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHARLES JOSEPH DE LA BAUME | 4 | 90 | 84 | 179000€ | 1989€ |
2020-06-25 | 15 | AV DE LA CAMARGUE | 4 | 81 | 0 | 173000€ | 2136€ |
2021-06-24 | 15 | AV DE LA CAMARGUE | 4 | 81 | 0 | 221000€ | 2728€ |
2022-01-27 | 3 | PL DU PILORI | 2 | 61 | 45 | 79000€ | 1295€ |
2021-03-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 104 | 85000€ | 1308€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 114 | 668 | 283000€ | 2482€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 68 | 505 | 185000€ | 2721€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DE LA POISSONNERIE | 3 | 41 | 78 | 108000€ | 2634€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DE LA POISSONNERIE | 2 | 60 | 28 | 84000€ | 1400€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 62 | 89 | 110000€ | 1774€ |
2021-08-30 | 7 | AV DE LA CAMARGUE | 5 | 325 | 494 | 309500€ | 952€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GOELANDS | 4 | 84 | 517 | 170000€ | 2024€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 256000€ | 2327€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 270700€ | 2461€ |
2020-11-26 | 26 | AV DU PLAISIR | 3 | 52 | 95 | 173195€ | 3331€ |
2022-08-23 | 4 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 75 | 75 | 179800€ | 2397€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 40 | 155000€ | 2818€ |
2020-01-17 | 6 | RUE JEAN BOURELLY | 4 | 80 | 20 | 86000€ | 1075€ |
2022-04-08 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 85 | 356 | 275000€ | 3235€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DE PEYROUSE | 4 | 147 | 615 | 230000€ | 1565€ |
2020-07-22 | 22 | RUE DES EPERVIERS | 3 | 88 | 1014 | 342500€ | 3892€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 100 | 501 | 238100€ | 2381€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GUSTAVE DE CHANALEILLES | 5 | 87 | 75 | 95000€ | 1092€ |
2020-01-10 | 4 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 66 | 607 | 208000€ | 3152€ |
2020-02-07 | 45 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 88 | 518 | 220700€ | 2508€ |
2022-02-17 | 6 | AV DE NIMES | 2 | 65 | 178 | 301220€ | 4634€ |
2021-06-18 | 14 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 69 | 47 | 151250€ | 2192€ |
2021-04-01 | 10 | AV DE NIMES | 4 | 110 | 144 | 286000€ | 2600€ |
2019-09-17 | 27 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 57 | 157400€ | 2099€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 110 | 617 | 267900€ | 2435€ |
2020-11-27 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 34 | 82000€ | 1547€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 95 | 360 | 217000€ | 2284€ |
2021-04-29 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 117407€ | 2446€ |
2023-04-14 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 137157€ | 2857€ |
2022-05-12 | 4 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 25 | 108450€ | 1356€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 81 | 0 | 191625€ | 2366€ |
2023-03-21 | 23 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 73 | 602 | 210000€ | 2877€ |
2023-01-19 | 6613 | RUE COSTA BALEN | 2 | 45 | 32 | 98000€ | 2178€ |
2022-09-30 | 26 | AV FERDINAND PERTUS | 3 | 63 | 100 | 208000€ | 3302€ |
2022-04-26 | 28 | AV FERDINAND PERTUS | 4 | 81 | 72 | 105500€ | 1302€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 428 | 170000€ | 1619€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 31 | 111000€ | 2581€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PALMIER | 2 | 54 | 89 | 135000€ | 2500€ |
2022-03-07 | 41 | RUE DE PEYROUSE | 4 | 99 | 637 | 299000€ | 3020€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 78 | 516 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PALMIER | 3 | 48 | 138 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 76 | 799 | 190000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 445 | 279300€ | 3174€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 33 | 104000€ | 2419€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU PALMIER | 4 | 110 | 192 | 225000€ | 2045€ |
2020-04-07 | 20 | RUE DES GRILLONS | 5 | 94 | 584 | 238000€ | 2532€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DES CEVENNES | 4 | 74 | 325 | 183850€ | 2484€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU MURIER | 4 | 74 | 594 | 260000€ | 3514€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 156 | 404 | 237700€ | 1524€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DE MOULES | 6 | 107 | 515 | 195000€ | 1822€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DE MOULES | 4 | 132 | 272 | 321470€ | 2435€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 398 | 162561€ | 1912€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 234000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 322300€ | 2904€ |
2023-06-06 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 88 | 564 | 280650€ | 3189€ |